なぜあなたの申し出を専門家の家の検査に依存させるのですか？バイヤーは家から楽に離れることができます あなたの提案で住宅検査の偶発性を得る最も実際的な理由は、あなたが重大な欠陥を見つけた場合、あなたが財産から離れてあなたの預金を受け取ることができることを保証することです。
専門家による住宅検査を条件としてオファーを行う最大の理由は何ですか？ 買い手が住宅検査を条件としてオファーを行う必要がある主な理由は、住宅に大きな欠陥がないことを確認するためです。家の検査官がすべての家の問題を見つけることはほぼ保証されています。
住宅検査を条件とはどういう意味ですか？ 不動産契約で最も一般的な偶発条項の1つは、住宅検査またはデューデリジェンスの偶発条項です。この偶発条項により、購入者は、契約で指定された特定の期間内に、専門の住宅検査官が来て住宅を検査することができます。
検査を条件に申し出をすることはできますか？ 買い手の申し出が売り手によって受け入れられると、買い手と売り手は契約を結びます。一方、買い手は、大きな問題を明らかにすることなく、あるいは自分の家を売ることさえもせずに、検査が通過することを条件とする申し出をするかもしれません！
なぜあなたの申し出を専門家の家の検査に依存させるのですか？ –関連する質問
なぜ住宅検査の不測の事態があるのですか？
住宅検査の不測の事態により、購入者は住宅を購入する前に、住宅に関する大きな問題と小さな問題について学ぶことができます。多くの貸し手は、検査なしで家に融資を提供しません。住宅検査では、重大な火災を引き起こす可能性のあるカビや配線不良など、生命を脅かす可能性のある問題を発見できます。
偶発的とは販売されたことを意味しますか？
条件付きとしてリストされている物件は、売り手がオファーを受け入れたが、将来の買い手が特定の不測の事態に対応できない場合に備えて、リストをアクティブに保つことを選択したことを意味します。物件が保留中の場合、条件付き物件の規定は正常に満たされ、売却が処理されています。
不測の事態の契約はどのくらい続きますか？
不測の事態の期間は通常、30日から60日の間です。購入者が合意された時間内に住宅ローンを取得できない場合、販売者は契約をキャンセルして別の購入者を見つけることを選択できます。この時間枠は、資金調達の遅れに遭遇した場合に重要になる可能性があります。
偶発的なものは良い考えを提供していますか？
条件付きオファーを受け入れることには、実際には1つの利点しかありません。しかし、それは大きな「可能性」です。不測の事態には実際のリスクが伴います。これらの条件が満たされることを期待して家を市場から外すと、数週間または数か月後にがっかりする可能性があります。
家の不測の事態はどのくらいですか？
不測の事態の期間の長さ：
カリフォルニアでは、期間は通常、オファーが受け入れられた日から17日です。オファーが3月1日に受け入れられ、緊急事態の削除日がオファーで受け入れから17日と定義されている場合、緊急事態の期間は3月1日から3月17日までになります。
売り手は、条件付きで別のオファーを受け入れることができますか？
偶発的—キックアウトなし
これは、特定の要件が現在受け入れられているオファーに満たされない限り、売り手は別の買い手のオファーを受け入れることができないことを意味します。これは、不測の事態に対応しない限り「追い出される」ことができないため、現在の購入者にとっては良いことです。
買い手が不測の事態の期限を逃した場合、何が危険にさらされますか？
通常、不測の事態の期間は30〜60日の間どこでも続きます。買い手が住宅ローンの手続きに協力せず、売り手がその非協力の証拠を示すことができる場合、買い手はこの条項の保護を失い、頭金を失うリスクがあります。
住宅検査で最大の危険信号は何ですか？
住宅の検査中に発生する可能性のある潜在的な危険信号には、水害、構造上の欠陥、配管または電気システムの問題、カビや害虫の蔓延の証拠が含まれます。これらの問題の1つまたは複数の存在は、一部の購入者にとっては大きな問題になる可能性があります。
不測の事態に備えて検査した後はどうなりますか？
家の検査と査定が完了し、すべての事務処理が完了すると、通常、閉店日の前後に最終的なウォークスルーを行うことができます。これにより、家が予想した状態にあることを確認できます。最後に、家に近づきます。
偶発的な家を買うことはできますか？
ほとんどの場合、条件付き住宅にオファーを入れることは検討するオプションです。家を閉めることを保証するものではありませんが、現在の契約が失敗した場合に最初に列に並ぶ可能性があることを意味します。条件付き住宅にオファーを出すことは、アクティブなリストの住宅購入プロセスに似ています。
販売者は保留中の販売を取り消すことができますか？
簡単に言えば、住宅購入契約に概説されている不測の事態が満たされない場合、売り手はいつでも取り消すことができます。これらの契約は法的拘束力のある契約であるため、契約の取り消しは複雑になる可能性があり、ほとんどの人は避けたいと考えています。
なぜ家は保留から偶発に移行するのでしょうか？
「偶発的」または「保留中」のステータスは、住宅の所有者が将来の購入者からの申し出を受け入れ、その申し出に偶発的なものが伴うことを意味します。不測の事態とは、販売が完了するために購入者または販売者（あるいはその両方）が満たさなければならない条件です。
ローンの偶発事象を削除する必要がありますか？
ローンの偶発事象を削除するタイミング
非常に競争の激しい市場にいる場合は、偶発的なローンを削除することで、複数の入札を検討している販売者にとって、オファーをより魅力的にすることができます。とはいえ、住宅の資金を確保した後は、ローンの偶発事象を取り除くことがプロセスの一部になることがあります。
買い手が不測の事態を取り除けない場合はどうなりますか？
ほとんどの購入者が使用する標準のCA購入契約では、偶発期間は実際には自動的に終了しません。期限が過ぎたときに買い手が不測の事態を積極的に取り除いていない場合、売り手が「実行通知」と呼ばれるものを発行するまで、取引は事実上一種の休眠状態になります。
偶発住宅は倒れる可能性がありますか？
悲しいことに、少量の条件付きオファーが失敗することがあるのは事実です。これは、購入者または販売者のいずれかの結果である可能性があります。 Homegoによると、住宅販売の約1.4％から4.3％が失敗しています。 Zillowは、住宅販売の3.9％が落ち込んでおり、この数は時間とともに増加していると述べています。
売り手は全額のオファーを拒否できますか？
住宅販売業者は、不測の事態が発生しない全額のオファーでさえ、自由に拒否または対抗することができ、書面による不動産購入契約に署名するまで、いかなる条件にも拘束されません。
売り手は常に最高のオファーを選びますか？
家を買うことになると、最高のオファーは常に家を手に入れます—そうですか？サプライズ！多くの場合、答えは「いいえ」です。従来の知識では、交渉中、特に複数のオファーの状況では、売り手に最も多くのお金を投げる買い手が家を奪うことを示唆しているかもしれません。
提示価格を超えていくら提供する必要がありますか？
一部の不動産専門家は、オファーを競争力のあるものにするために、提示価格より1％〜3％高い価格を提示することを提案しますが、他の不動産専門家は、現在の最高入札額よりも数千ドル高い価格を提示することを提案します。
鑑定評価が低い場合、本気のお金を失いますか？
住宅鑑定が合意された購入価格よりも低い場合でも、契約は有効であり、売却を完了するか、本気のお金を失うか、その他の損害賠償を支払うことが期待されます。
10日間の不測の事態とはどういう意味ですか？
不動産契約には、10日間の不測の事態の検査が含まれる場合があります。その間、購入者は、契約を無効にする可能性のある潜在的な問題を明らかにするために不動産を検査することができます。
売り手がオファーを拒否した場合はどうなりますか？
住宅販売業者がオファーに応答しない場合はどうなりますか？通常、元のオファーには、応答が必要な日付を販売者に提供する期限が含まれます。その時間までにあなたの家の申し出に応答がない場合、申し出は期限切れになります。これは、契約上の義務なしに立ち去ることができることを意味します。
